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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到莆田市线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,莆田市银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房产及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房产借款合同,并进行房产证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待莆田市银行下放借款.

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办理抵押商住房产建筑装修贷款,公司现房抵押教育贷款,商品房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅抵押大额购物贷款,抵押商品房本资金周转贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、莆田市现房抵押借资,现房证
3、莆田市借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）

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