瑞安市典当行房抵贷-房子抵押贷款流程，农户贷

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瑞安市住房抵押借资条件
（一）适用房产抵押贷款,分期现房抵押资金周转贷款,商品房屋经营贷款,集体住房贷款,抵押商品购房合同创业贷款等住房抵押借资要求住房的年限在15年之内；
（二）瑞安市抵押住房借资的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.

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商品房产教育贷款,适用房子抵押资金周转贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,住房经营贷款,抵押安置房本助学贷款,住宅抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向瑞安市银行提交贷款申请：内容要说明住宅贷款的用途、金额及期限等.
2、递交住宅贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住宅产权证等.如果是瑞安市企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对瑞安市抵押的住宅进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：瑞安市住宅评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订住宅贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（瑞安市各银行规定不同）

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瑞安市房产抵押贷款的注意事项
1、房产贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押贷款,小产权房产助学贷款,现房抵押资金周转贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,经济适用房本助学贷款等申请的;
2、瑞安市房产二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产贷款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产贷款时必须产权证上的人都出面,并签订瑞安市房产贷款同意书等文件.

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