阳江市过桥垫资资金方%按揭房贷款，大额贷款

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过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等现房贷款,那么经济适用房可以做现房贷款吗？
1、通常情况下,阳江市经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到阳江市现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理阳江市现房抵押贷款了.

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阳江市房产抵押借款要求包括什么？
1.需要有阳江市合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的房产；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房产总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押房产已取得阳江市房产所有权证,且房产年限在10年以内的；
5.能够提供房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房产借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.

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