昆明市安宁市按揭房二次抵押贷款-房产证抵押经营贷款

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昆明市住宅抵押借资流程是什么？
1、住宅抵押借资借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核个人房产抵押商务活动贷款,适用房子资金周转贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,商住两用住房生意贷款,公司房本教育贷款等住宅借资申请、购房合同、协议及有关材料.
3、昆明市住宅按揭借资人将住宅产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住宅借资人签订了抵押住宅借资合同,并对其进行了公证.
5、昆明市银行向借资人发放借资（转账、现金、汇款）.
6、借资结算（正常结算、提前结算均可以）.

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一、现房借资额度较高
昆明市现房属于价值较高的固定资产,能够在银行处申请到较高的借资额度,基本能满足了借资人的资金需求,解决资金问题.
二、分期房产抵押应急贷款,个人房子抵押大额购物贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,全款住房建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押助学贷款等还款方式多样
按年一次还清,授信期内提前还清,按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等.
三、借资期限较长(5~30年)
四、昆明市现房借资用途广泛（购车、消费、经营、留学、教育、装修、生产经营等）其他合法合规的用途均可.（温馨提示：禁止炒股,炒房等从事更高风险的投资行为）
五、借资门槛较低
昆明市有一套现房产权清晰,有稳定的工作收入,征信良好的借资人基本都能申请通过.

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昆明市哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,适用房产大额消费贷款,抵押小产权现房商务活动贷款,商住房屋抵押商务活动贷款,全款住房建筑装修贷款,抵押分期购房合同应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受昆明市房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.昆明市房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受昆明市闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.

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